Une conciergerie Airbnb se rémunère le plus souvent par une commission, en général entre 15 % et 30 % du montant de chaque réservation. Vous ne payez que lorsque votre logement est loué. Chez Manasteos, la conciergerie coûte 20 % HT des revenus locatifs.
En bref
- La commission : en général 15 à 30 % de chaque réservation, 20 % en moyenne.
- Les autres formules : un forfait par réservation, ou un loyer garanti.
- Chez Manasteos : 20 % HT des revenus locatifs. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.
Que comprend le tarif d’une conciergerie Airbnb ?
- L’annonce : rédaction, photos et mise en ligne du logement.
- Les réservations : suivi du calendrier et des demandes.
- La communication : réponses aux voyageurs avant et pendant le séjour.
- L’accueil : arrivées, départs et remise des clés.
- Le ménage et le linge entre deux séjours.
- La maintenance : réparations et assistance en cas de problème.
Quelles sont les formules de rémunération ?
La commission. C’est la formule la plus courante. La conciergerie prélève un pourcentage sur chaque réservation. Vous ne payez que si le logement est loué.
Le forfait. La conciergerie facture un montant fixe par réservation, quel que soit le prix de la nuit. Cette formule peut convenir aux longs séjours.
Le loyer garanti. La conciergerie devient votre locataire et vous verse un loyer fixe, que le logement soit occupé ou non.
Combien coûte une conciergerie Airbnb ? Un exemple
Prenons une maison louée 250 € la nuit, 120 nuits par an. Les réservations représentent 30 000 €. Avec une commission de 20 %, la conciergerie coûte 6 000 €. Il vous reste 24 000 €, sans avoir géré les voyageurs, le ménage ni les imprévus.
Ce calcul ne tient pas compte des frais prélevés par la plateforme. Ils sont détaillés dans notre article sur la commission Airbnb.
Une conciergerie Airbnb est-elle rentable ?
Son coût se compare au temps que la location vous demande : messages des voyageurs, arrivées tardives, ménage entre deux séjours, pannes. Une conciergerie prend tout cela en charge. Elle soigne aussi l’annonce et les avis, qui pèsent sur le nombre de réservations.
Pour savoir ce que votre logement peut rapporter, demandez une estimation gratuite de vos revenus.
Quels sont les tarifs de Manasteos ?
Manasteos propose deux formules sur la Côte d’Azur.
- La conciergerie, à 20 % HT des revenus locatifs. Elle comprend la création et la diffusion de l’annonce, la gestion des réservations, la communication avec les voyageurs 7 jours sur 7, l’accueil et les départs, l’organisation du ménage et du linge, et le suivi de la maintenance. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.
- Le loyer garanti. Manasteos devient votre locataire. Votre loyer est garanti, quel que soit le remplissage de votre bien.
Le détail figure sur la page Tarif de notre conciergerie Airbnb.
Questions fréquentes
En général, la commission se situe entre 15 % et 30 % du montant de chaque réservation, avec une moyenne autour de 20 %.
Chez Manasteos, les frais de ménage sont ajoutés au prix de la réservation. Ils sont payés par les voyageurs.
La conciergerie devient votre locataire et vous verse un loyer fixe, que le logement soit loué ou non.
Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Manasteos vous répond sous 24 h.
Article mis à jour en octobre 2026.
