Conciergerie Airbnb Carcassonne
Estimez vos revenus
4 questions · réponse sous 24 h · gratuit · sans engagement
Vos données restent confidentielles
Avant / Après
Votre logement sous son meilleur jour
Photos professionnelles et mise en scène : votre annonce se démarque dès la première image.
Exemple réel · 2025
Ce qu’il reste au propriétaire
Un appartement de Carcassonne confié à Manasteos Occitanie, sur toute l’année 2025.
19 000 €nets pour le propriétaire
280nuits réservées
25 000 €de revenus locatifs
Revenus, nuits réservées, relevés propriétaire : tout est consultable à tout moment.
Comment rentabiliser votre location saisonnière à Carcassonne?
Carcassonne possède deux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Cité médiévale et le canal du Midi. Les visiteurs y viennent toute l’année.
L’été, le Festival de Carcassonne et le feu d’artifice du 14 juillet remplissent la ville. L’aéroport et la gare facilitent les courts séjours. Beaucoup de voyageurs cherchent un logement près de la Cité ou de la Bastide.
Notre conciergerie Airbnb à Carcassonne gère l’annonce, les prix, l’accueil, le ménage et l’entretien.
En savoir plus
L’été, le Festival de Carcassonne et le feu d’artifice du 14 juillet remplissent la ville. L’aéroport et la gare facilitent les courts séjours. Beaucoup de voyageurs cherchent un logement près de la Cité ou de la Bastide.
Notre conciergerie Airbnb à Carcassonne gère l’annonce, les prix, l’accueil, le ménage et l’entretien.
Carcassonne possède deux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Cité médiévale et le canal du Midi. Les visiteurs y viennent toute l’année.
Le Château de Lastours : une série de quatre châteaux perchés sur une colline avec une vue panoramique exceptionnelle.
Déguster la gastronomie locale : essayez le célèbre cassoulet de Castelnaudary dans des restaurants locaux.
La Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, c'est le cœur historique de Carcassonne. Ses remparts, ses tours imposantes et ses rues pavées offrent un véritable voyage dans le temps.
Conciergerie location saisonnière à Carcassonne : votre logement pris en charge de A à Z
Des experts au service de la rentabilité de votre logement
- Optimisation de l'annoncePhotos professionnelles, annonce soignée et diffusion sur plusieurs plateformes de réservation pour mettre votre logement en valeur.
- CommunicationNous répondons à vos voyageurs 7 j/7, avant, pendant et après leur séjour.
- Check-in / Check-outNous organisons chaque arrivée et chaque départ pour un accès simple au logement, en toute tranquillité pour vous.
- Ménage / BlanchisserieMénage après chaque séjour et linge de maison fourni : le logement est prêt pour les voyageurs suivants.
- Maintenance du bienNous suivons l'entretien de votre logement et organisons les petites réparations dès qu'un souci est signalé.
- InformationsNous informons les voyageurs des règles de la maison, de la copropriété et de la réglementation locale.
Conciergerie tout compris
Conciergerie
20 %HT
de vos revenus locatifs
- Tous les services ci-dessus compris
- Frais de ménage payés par les voyageurs
- Vos revenus consultables à tout moment
Estimation gratuite et sans engagement.
Démarrez en trois étapes
- 01Prenez contactUn formulaire de 2 minutes. Nous vous recontactons sous 24 h.
- 02Visite de votre bienUn expert visite votre logement et répond à vos questions.
- 03Vous êtes à bord !Mandat signé : votre interlocuteur crée votre annonce.
Gratuit et sans engagement · réponse sous 24 h
Une question sur votre projet ? Hédi et l’équipe de Manasteos Occitanie vous répondent par téléphone, par e-mail ou sur rendez-vous.
Responsable de l’agence Manasteos Occitanie
- 48 Rue Albert Tomey, 11000 CARCASSONNE
- Du lundi au samedi de 09h à 18h
- 07 77 38 22 62
- hedi(@)manasteos(.)com
EXCELLENT
5,0 sur 5 · basée sur 52 avis
Manasteos Occitanie
Florie
Avis Google
★★★★★
Hedi est très professionnel, très réactif et toujours souriant. Nous lui avons confié notre logement et il a fait un travail formidable. Nous le recommandons les yeux fermés.
Bruno B.
Avis Google
★★★★★
Je suis vraiment satisfait de sa prestation qui se différencie des autres conciergeries (carnet d’accueil et de fonctionnement, très grande réactivité surtout). Merci encore !
Emilie D.
Avis Google
★★★★★
C’est un logement très cosy. … L’endroit est très calme et reposant. Tout est bien pensé avec des petits détails… Ce fut de très belles vacances pour nous 3.
Alexandre I.
Avis Google
★★★★★
Très pro ! Réponse ultra rapide, accompagnement au top, je recommande les yeux fermés !
Léa D.
Avis Google
★★★★★
Hedi est très professionnel, sympathique et est très réactif ! Bravo pour cette dynamique 👏🏻
Julia B.
Avis Google
★★★★★
Logement parfait ! Très propre et bien équipé ! … Le logement est assez grand pour 4 personnes. Je recommande vivement !
Sebastien C.
Avis Google
★★★★★
Service impeccable ! La conciergerie est réactive, sérieuse et toujours à l’écoute. … Je recommande sans hésiter !
Valentin D.
Avis Google
★★★★★
Un très bon accueil et un logement bien entretenu.
Maher R.
Avis Google
★★★★★
Super équipe ultra motivée. Rassurants et transparents !
Questions fréquentes
Les réponses à vos questions
Combien rapporte une location saisonnière à Carcassonne ?
Cela dépend de la surface, du stationnement et de la distance à pied de la Cité médiévale. L’été est la période la plus demandée. Demandez une estimation gratuite : vous recevez une fourchette de revenus sous 24 h.
Pour quelles raisons faire appel à une conciergerie Airbnb à Carcassonne ?
Une location courte durée demande d’être disponible tous les jours : messages, arrivées, ménage, petites pannes. Notre équipe s’en charge, 7 j/7. Vous recevez vos revenus sans vous déplacer.
Pourquoi est-il parfois difficile de mettre en location sa résidence secondaire ?
Mettre en location un logement Airbnb que vous n’utilisez pas peut s’avérer compliqué pour plusieurs raisons.
En premier lieu, l’éloignement géographique entre votre résidence principale et votre logement à louer constitue un obstacle majeur. Il est souvent difficile, voire impossible, de se déplacer fréquemment pour superviser les réservations, effectuer les états des lieux ou assurer l’accueil des locataires.
De plus, le manque de temps est un problème récurrent pour de nombreux propriétaires. Entre les réservations, l’accueil, le ménage, l’entretien du linge et les éventuels imprévus, la location saisonnière peut vite devenir une charge importante.
À cela s’ajoutent des peurs légitimes : les contraintes administratives et légales, la crainte de comportements problématiques de la part des locataires, ou encore les risques de dommages matériels au bien, sans oublier les nuisances potentielles pour le voisinage. Ces incertitudes peuvent dissuader certains propriétaires de se lancer.
La logistique des locations saisonnières nécessite également une organisation rigoureuse. Publicité, réponses aux demandes des locataires, ajustement des tarifs selon les saisons ou les événements locaux : autant de tâches chronophages qui demandent une expertise pointue pour maximiser la rentabilité de votre bien.
Enfin, une méconnaissance du marché local peut compliquer la mise en location de votre résidence secondaire. Fixer un tarif compétitif tout en répondant aux attentes des locataires saisonniers peut être un véritable casse-tête.
Pour surmonter ces obstacles, faire appel à une conciergerie spécialisée comme Manasteos est une solution idéale. Avec notre service clé en main, nous vous déchargeons de l’ensemble de ces contraintes tout en optimisant la rentabilité de votre bien. Vous profitez ainsi pleinement des avantages de la location courte durée, sans les tracas qui y sont liés.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Carcassonne ?
Chez Manasteos, la conciergerie Airbnb à Carcassonne coûte 20 % HT des revenus locatifs. Ce tarif comprend la création et la diffusion de l’annonce, la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, l’organisation du ménage et du linge, et le suivi de l’entretien.
Les frais de ménage sont payés par les voyageurs. Une formule à loyer garanti existe aussi. L’estimation de vos revenus est gratuite : demandez la vôtre ou consultez nos tarifs.
Qui loue un logement à Carcassonne en dehors de l'été ?
La Cité médiévale et le canal du Midi, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, attirent des visiteurs toute l’année. L’été, le Festival de Carcassonne et le feu d’artifice du 14 juillet remplissent la ville.
Manasteos s’occupe de l’annonce, de l’accueil, du ménage et du linge, pour que chaque séjour se passe sans que vous ayez à intervenir. Pour découvrir la ville : l’Office de tourisme de Carcassonne.
Où se garer à Carcassonne quand on loue son logement en courte durée ?
Le stationnement est l’une des premières questions des voyageurs. Si votre logement a une place ou un garage, nous l’indiquons dans l’annonce avec les instructions d’accès. Sinon, nous précisons où se garer près du logement et le temps de marche.
Près de la Cité et de la Bastide, le stationnement est tendu en été : nous conseillons à vos voyageurs d’anticiper.
Quelles sont les règles pour louer son logement en courte durée à Carcassonne ?
À Carcassonne, une résidence secondaire louée en meublé de tourisme doit être déclarée en mairie ; la commune ne délivre pas de numéro d’enregistrement pour l’instant. La loi limite la location d’une résidence principale à 120 jours par an, sauf si la commune a choisi un plafond plus bas : vérifiez auprès de la mairie. Un numéro d’enregistrement national doit devenir obligatoire dans toutes les communes à l’ouverture d’un téléservice, prévu fin 2026.
Nous vous aidons à préparer ces démarches. Sources : le portail officiel de la Ville de Carcassonne et notre article sur le nombre maximum de nuits autorisé par an.
Quels services propose notre conciergerie Airbnb à Carcassonne ?
Notre équipe de concierges expérimentés prend en charge tous les aspects de la location Airbnb depuis la prise de photos et la mise en valeur de votre logement à la diffusion de votre annonce sur les sites spécialisés et jusqu’à la prise de réservation, l’accueil des locataires, la remise des clefs, les états des lieux d’entrée et de sortie, le ménage et le blanchissage du linge.
Nous vous proposons également de suivre le bon déroulement des petits travaux d’entretien et de maintenance qu’il est nécessaire d’engager en vous mettant en relation avec nos techniciens et prestataires partenaires.
Enfin, confier votre location Airbnb à Manasteos, c’est pouvoir compter sur une parfaite transparence dans les conditions d’occupation et sur les revenus locatifs détaillés que vous percevez.
En plaçant l’équipe de Manasteos à vos côtés, vous conservez sérénité et tranquillité d’esprit en sachant que votre villa, votre appartement ou votre résidence secondaire à Carcassonne est entre de bonnes mains.
En cas de dégâts ou casse, qui est responsable ?
Nous avons 2 formules à votre disposition. Selon la formule choisie, deux réponses s’offrent à vous :
Formule loyer garanti : Tout dégât ou casse intervenu dans le cadre de notre activité de location est entièrement pris en charge par Manasteos.
Formule conciergerie : Manasteos n’endosse pas de responsabilité avec cette formule. Le propriétaire doit souscrire à une assurance en adéquation avec l’activité exercée. Cependant, les plateformes partenaires avec qui nous travaillons en étroite collaboration prélèvent automatiquement un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Cette caution sera conservée en cas de problème.
Qui paie les frais de ménage dans la formule conciergerie ?
Nous avons 2 formules à votre disposition. Selon la formule choisie, deux réponses s’offrent à vous :
Formule loyer garanti : Tout dégât ou casse intervenu dans le cadre de notre activité de location est entièrement pris en charge par Manasteos.
Formule conciergerie : Manasteos n’endosse pas de responsabilité avec cette formule. Le propriétaire doit souscrire à une assurance en adéquation avec l’activité exercée. Cependant, les plateformes partenaires avec qui nous travaillons en étroite collaboration prélèvent automatiquement un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Cette caution sera conservée en cas de problème.
Prêt à vous lancer ?
Votre estimation en 2 minutes
Gratuite et sans engagement · réponse sous 24 h
Estimer mes revenusou
Vous préférez en parler ?