Conciergerie Airbnb Côte d'Azur
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4 questions · réponse sous 24 h · gratuit · sans engagement
Vos données restent confidentielles
Une offre unique et simple
Une solution clé en main pour votre résidence secondaire, sans vous déplacer.
- Optimisation de l'annonceRédigée par notre équipe, avec des photos professionnelles, et diffusée sur Airbnb, Booking et Abritel.
- CommunicationRéponse aux demandes sous 10 minutes, assistance 24 h/24 et 7 j/7.
- Check-in / Check-outAccueil des voyageurs et remise des clés par notre équipe.
- Ménage / BlanchisserieMénage et linge organisés après chaque séjour, sans que vous ayez à y penser.
- Maintenance du bienNos techniciens veillent à la bonne tenue de votre bien.
- InformationsRègles de la maison, de la copropriété et réglementation locale : vos voyageurs sont informés.
Démarrez en trois étapes
- 01Prenez contactUn formulaire de 2 minutes. Nous vous recontactons sous 24 h.
- 02Visite de votre bienUn expert visite votre logement et répond à vos questions.
- 03Vous êtes à bord !Mandat signé : votre interlocuteur crée votre annonce.
Gratuit et sans engagement · réponse sous 24 h
SuperHôte
évaluations
en note globale
ans en tant qu’hôte
Une question sur votre projet ? Matthieu et son équipe vous répondent par téléphone, par e-mail ou sur rendez-vous.
Fondateur de Manasteos
-
10 Boulevard de la République
06240 BEAUSOLEIL - Du lundi au samedi de 09h à 18h
- +33 6 85 96 07 31
- info(@)manasteos(.)com
Nos conciergeries Airbnb sur la Côte d'Azur
De Menton à Cannes : trouvez la conciergerie de votre ville.
Faites partie des clients qui nous ont fait confiance
EXCELLENT
4,9 sur 5 · basée sur 568 avis
Manasteos
Alizée H.
Avis Google
★★★★★
Très bonne conciergerie. Toutes les informations sont données, tout est bien expliqué. Les logements sont très propres à chaque fois… Grande disponibilité.
Jerome R.
Avis Google
★★★★★
Manasteos est une agence très sérieuse, les photos de l’annonce sont parfaitement conformes, l’arrivée et le départ de l’appartement sont très bien expliqués, il y a une notice pour chaque appareil, un grand bravo pour la propreté et le suivi pendant la location…
Steph K.
Avis Google
★★★★★
Appartement très bien placé ! On peut tout faire à pied. Literie parfaite. La conciergerie Manasteos est super professionnelle et joignable dès que l’on a une question, même le dimanche soir 😊
Julie M.
Avis Google
★★★★★
Une équipe très très réactive, leur mode de fonctionnement au niveau des locations est très bien organisé, les appartements sont toujours impeccable, ils sont fonctionnels…
Matthiaas P.
Avis Google
★★★★★
Appartement superbe, propre, neuf et parfaitement équipé. L’arrivée en autonomie est très pratique, avec un guide d’instructions clair et précis et la place de parking est un vrai atout. Logement de qualité, emplacement idéal. On recommande sans hésiter.
Laurence F.
Avis Google
★★★★★
Nous avons passé un très bon séjour dans un appartement avec une très belle vue, service au top. Nous avons rencontré un petit souci, réponse dans les 5 mn. Je recommande.
Marie P.
Avis Google
★★★★★
Un excellent week-end dans un appartement parfait, spacieux, lumineux, avec tout le confort nécessaire. Matthieu a été un hote parfait avec des explications claires, très réactif et surtout très sympathique !!
Christian B.
Avis Google
★★★★★
Excellent échange avant pendant et après le séjour ! Appartement impeccable, parking très accessible, un combo humain plus appartement vraiment au Top ! On reviendra !!
Antoine de L.
Avis Google
★★★★★
Merci à Matthieu pour son professionnalisme. J’ai eu l’opportunité de séjourner dans 2 des appartements Manasteos ! Les logements sont très spacieux et très propres. La communication avec Matthieu est très fluide et les explications très claires !
Avis voyageurs
Plébiscité par les voyageurs sur Airbnb
Superhôte Airbnb, « Coup de cœur voyageurs » : nos annonces affichent des notes de 4,8 à 4,9 sur 5.
Extraits de fiches Airbnb réelles.
Avant / Après
Votre logement sous son meilleur jour
Photos professionnelles et mise en scène : votre annonce se démarque dès la première image.
Exemple réel · 2025
Ce qu’il reste au propriétaire
Un appartement confié à Manasteos, sur toute l’année 2025.
44 034 €nets pour le propriétaire
295nuits réservées
66 586 €de revenus locatifs
Revenus, nuits réservées, relevés propriétaire : tout est consultable à tout moment.
Nos tarifs
Deux formules au choix
Conciergerie
20 %HT
de vos revenus locatifs
- Tous les services ci-dessus compris
- Frais de ménage payés par les voyageurs
- Vos revenus consultables à tout moment
Loyer garanti
Loyer fixe
garanti à 100 %, quel que soit le remplissage
- Manasteos devient votre locataire
- État, entretien et sécurité du bien garantis
- Électricité, internet et assurance pris en charge
Questions fréquentes
Les réponses à vos questions
Pourquoi choisir Manasteos ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, appartement, villa de luxe ou une maison de ville dans une destination prisée du sud de la France et de la Côte d’Azur ?
Si vous n’occupez qu’occasionnellement votre résidence secondaire, savez-vous qu’il est possible de rentabiliser votre bien mais aussi de garantir son intégrité pendant votre absence ?
La location saisonnière telle que nous la concevons chez Manasteos vous permet de vous faciliter la vie et de générer des revenus locatifs tout au long de l’année.
Pied-à-terre, maison de vacances, résidence secondaire, investissement locatif, quelle que soit la nature de votre logement, Manasteos vous propose un service de conciergerie Airbnb haut de gamme, sur-mesure et clé en main.
Avec Manasteos, vous avez la garantie de bénéficier d’un service de conciergerie complet et performant qui vous promet des revenus locatifs optimisés, une parfaite réactivité dans nos interventions pour répondre aux besoins des locataires autant qu’aux demandes de nos propriétaires partenaires ainsi qu’une grande flexibilité dans la personnalisation de nos accompagnements.
Nul besoin de vous déplacer ou de vous rendre disponible, l’équipe Manasteos se charge d’absolument tout ! Une solution de conciergerie Airbnb qui vous promet transparence, résultat et sérénité.
C’est une relation de confiance que nous établissons avec nos propriétaires de logement Airbnb et une volonté permanente de satisfaire les locataires les plus exigeants.
Un partenariat gagnant-gagnant qui valorise et rentabilise votre résidence secondaire tout en offrant une expérience de location haut de gamme à vos résidents.
Propriétaires comme locataires, la plateforme de conciergerie Airbnb Manasteos est faite pour vous !
Quel intérêt de faire appel à une conciergerie Airbnb pour sa location saisonnière ?
Pourquoi il est parfois difficile de procéder à la mise en location de sa résidence secondaire ?
Mettre en location un logement Airbnb que vous n’utilisez pas peut s’avérer compliqué pour plusieurs raisons.
En premier lieu, l’éloignement géographique entre la résidence principale et le logement à louer constitue un obstacle majeur qui rend difficiles, voire impossibles, les visites fréquentes et la supervision directe.
De plus, en qualité de propriétaires, vous manquez souvent de temps pour vous occuper efficacement de la location, entre les réservations, l’accueil des locataires, l’état des lieux, le ménage et l’entretien du linge.
La peur des contraintes administratives et légales ainsi que l’appréhension face au sérieux et au comportement des locataires sont aussi des facteurs dissuasifs. Vous pouvez craindre les dommages potentiels à leur bien ou les nuisances pour le voisinage.
De plus, la logistique des locations saisonnières nécessite une énergie et une organisation considérables si vous y incluez la publicité, la fixation des tarifs et la réponse aux demandes des locataires.
Enfin, une méconnaissance du marché de la location courte durée peut rendre ardue l’évaluation juste du prix de location et la compréhension des attentes des locataires. Ces éléments combinés sont autant de facteurs qui rendent la mise en location d’une résidence secondaire contraignante.
Quelles sont les tâches liées à l'activité de location courte durée ?
Se lancer dans une activité de location saisonnière pour générer des revenus locatifs demande un certain engagement, du temps et de la réactivité si vous espérez rentabiliser votre patrimoine immobilier.
Il ne s’agit pas simplement de passer une annonce de location en ligne et d’attendre que les locataires potentiels se manifestent. La liste des choses à faire et des tâches à effectuer est longue :
- Prise de photos professionnelles pour mettre avant la location Airbnb
- Rédaction et diffusion de l’annonce de location
- Fixation des prix de location et modulation tarifaire selon l’affluence et la période de l’année
- Réponse aux demandes de renseignements et enregistrements des réservations
- Encaissement des arrhes et des loyers, rédaction des contrats de location
- Accueil des locataires, états des lieux d’entrées et de sorties, remise des clefs
- Suivi du bon déroulement du séjour des résidents
- Ménage des locaux, remise en état entre chaque location et entretien du linge
- Surveillance du bon fonctionnement des équipements et suivi des petits travaux d’entretien et de maintenance.
En cas de dégâts ou casse, qui est responsable ?
Nous avons 2 formules à votre disposition. Selon la formule choisie, deux réponses s’offrent à vous :
Formule loyer garanti : Tout dégât ou casse intervenu dans le cadre de notre activité de location est entièrement pris en charge par Manasteos.
Formule conciergerie : Manasteos n’endosse pas de responsabilité avec cette formule. Le propriétaire doit souscrire à une assurance en adéquation avec l’activité exercée. Cependant, les plateformes partenaires avec qui nous travaillons en étroite collaboration prélèvent automatiquement un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Cette caution sera conservée en cas de problème.
Comment vous assurez-vous que les voyageurs ne dérangent pas les voisins ?
Chez Manasteos nous avons développé en interne un algorithme qui permet de filtrer les voyageurs et de blacklister les causeurs de trouble.
En étant joignable 7j/7, le moindre problème signalé sera réglé quasiment instantanément.
Si le règlement n’est pas respecté, notre contrat stipule que nous sommes en droit de stopper la location.
Qu'en est-il de la fiscalité ?
La fiscalité est en lien avec la formule que vous avez choisie.
Formule loyer garanti : Aucune différence de fiscalité entre la solution Manasteos et un locataire classique. Pour les concernés, Manasteos permet également de louer en bail nu afin de conserver les avantages du régime foncier ou SCI à l’IR.
Formule conciergerie : Les revenus locatifs issus de la location saisonnière sont imposés comme une location classique selon votre régime (LMNP,LMP, SCI…).
Qui paie les frais de ménage dans la formule conciergerie ?
Les frais de ménage sont ajoutés au prix de réservation. Ils sont donc payés par les voyageurs.
Combien coûte une conciergerie Airbnb sur la Côte d'Azur ?
Chez Manasteos, la conciergerie Airbnb coûte 20 % HT des revenus locatifs. Ce tarif comprend la création et la diffusion de l’annonce, la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, l’organisation du ménage et du linge, et le suivi de l’entretien.
Les frais de ménage sont payés par les voyageurs. Une formule à loyer garanti existe aussi. Le détail est sur la page nos tarifs.
Combien rapporte une location saisonnière sur la Côte d'Azur ?
Cela dépend de la ville, de la taille du logement, de la vue et du calendrier. Exemple réel présenté sur cette page : en 2025, un appartement confié à Manasteos a été loué 295 nuits, pour 66 586 € de revenus locatifs et 44 034 € nets pour son propriétaire.
Pour connaître le potentiel de votre logement, demandez une estimation gratuite.
Dans quelles villes de la Côte d'Azur intervenez-vous ?
De Menton à Cannes : Menton, Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Cap-d’Ail, Èze, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, Nice, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup, La Gaude, Saint-Jeannet, Antibes, Valbonne, Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes.
Notre agence Manasteos Occitanie intervient aussi à Carcassonne.
Quelles sont les règles pour louer son logement en courte durée sur la Côte d'Azur ?
Les règles dépendent de la commune. Une résidence principale peut en général être louée jusqu’à 120 jours par an, mais certaines communes ont abaissé ce plafond à 90 jours, comme Antibes, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin ou Villeneuve-Loubet. À Nice, Menton, Villefranche-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, louer une résidence secondaire demande une autorisation de changement d’usage.
Chaque page de ville détaille les règles locales, avec les sources officielles. Un numéro d’enregistrement national doit devenir obligatoire partout à l’ouverture d’un téléservice, prévu fin 2026. Voir aussi la fiche officielle de service-public.gouv.fr et notre article sur le nombre maximum de nuits autorisé par an.
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