Conciergerie AirBnb Cote d’Azur
Gestion location saisonnière
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Chez Manasteos nous avons à coeur de voir nos clients réussir et être satisfaits de leurs résultats.
Nous boostons vos revenus locatifs grâce à notre expertise et nos outils innovants en harmonie avec l’algorithme d’Airbnb.
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Nous avons mis à point d’honneur à ce que notre équipe vous apporter une solution dans les meilleurs délais.
Notre équipe vous répondre à n’importe quel moment et quelle que soit la situation : pour les voyageurs ou les propriétaires.
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Manasteos vous apporte des solutions de gestion et de location de courte et moyenne durée en fonction de vos besoins.
Alors qu’attendez-vous pour nous contacter dès maintenant ?
Conciergerie airbnb Côte d'Azur
Chez Manasteos, notre équipe d’experts en conciergerie Airbnb se distingue par son engagement, son professionnalisme, et sa passion pour la gestion de propriétés en location courte durée. Forts de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la location immobilière, nos spécialistes apportent une connaissance approfondie des dynamiques de marché et des stratégies de tarification.
Grâce à une sélection rigoureuse des voyageurs et à une gestion proactive de la maintenance et de la sécurité, nous assurons non seulement l’excellence de l’accueil et du confort pour vos invités, mais également la tranquillité d’esprit pour vous, les propriétaires.
Notre approche personnalisée et notre attention aux détails garantissent une optimisation maximale de vos revenus locatifs, tout en préservant l’intégrité et la valeur de votre bien. Fiez-vous à l’expertise de Manasteos pour transformer votre investissement immobilier en une source de revenus performante et sans souci.
Découvrez nos services de :
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Une offre unique et simple
Nous avons développé une solution complète, clé en main pour gérer votre résidence secondaire, sans vous déplacer.
Découvrez les 5 raisons de travailler avec nous.
La rédaction de votre annonce est primordiale, elle est diffusée sur de multiples plateformes de réservation.
Afin d’augmenter votre taux de remplissage, votre annonce doit être claire, conviviale mais aussi professionnelle. Experte dans la location de courte durée, notre équipe crée votre annonce étape par étape de manière à la rendre attractive et complète afin d’obtenir une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation.
Une fois votre annonce rédigée, nos experts la publient sur les meilleures plateformes de diffusion (Airbnb, Abritel, Booking.com, Expedia…). Mais aussi sur notre plateforme de réservation en direct.
Chez Manasteos notre équipe se charge de répondre sous 10 minutes aux demandes de réservation, aux demandes d’informations et à tous les autres messages des voyageurs.
Au moindre problème notre assistance intervient 24/7.
Faites l’expérience d’une gestion des ménages sans tracas avec Manasteos.
De la réservation à l’enregistrement, nous nous occupons de tous les détails pour rendre votre séjour aussi confortable et pratique que possible. Notre service de ménage professionnel passe avant et après chaque séjour, et nos appartements entièrement équipés offrent toutes les commodités requises : savon, shampoing, sacs poubelle, papier toilette…
Tandis que notre personnel professionnel est disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour répondre à tous vos besoins.
La sécurité de votre bien est notre priorité, nous sélectionnons les voyageurs les plus fiables pour séjourner dans votre location.
Lors du check-in, notre équipe se charge de la remise des clés. La veille du départ, des instructions sont envoyées aux voyageurs pour s’assurer que les portes, fenêtres et robinets soient fermés.
Pour le check-out, nous effectuons une vérification du bon fonctionnement des appareils, de l’état du bien ainsi que sa propreté.
Notre philosophie chez Manasteos, c’est que l’on gère vos bien comme si c’était le notre !
Notre équipe est mobilisée pour assurer le bon déroulement de la location, nos techniciens veillent à la bonne tenue de votre logement en effectuant de nombreuses tâches de maintenance afin d’offrir un confort optimal à nos voyageurs.
Remplissez notre questionnaire en ligne via notre formulaire de contact – cela ne prend que 2 minutes !
Et nous vous recontactons dans les 24h !
Un de nos experts vous contactera pour une visite approfondie de votre propriété, pour discuter de vos interrogations et planifier toutes les démarches à suivre pour la mise en route.
Suite à la signature du mandat Manasteos, votre gestionnaire de compte personnel s’occupera de la création de votre annonce, marquant ainsi le commencement actif de nos services.
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Pourquoi choisir Manasteos ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, appartement, villa de luxe ou une maison de ville dans une destination prisée du sud de la France et de la Côte d’Azur ?
Si vous n’occupez qu’occasionnellement votre résidence secondaire, savez-vous qu’il est possible de rentabiliser votre bien mais aussi de garantir son intégrité pendant votre absence ?
La gestion de votre location saisonnière telle que nous la concevons chez Manasteos vous permet de vous faciliter la vie et de générer des revenus locatifs tout au long de l’année.
Pied-à-terre, maison de vacances, résidence secondaire, investissement locatif, quelle que soit la nature de votre logement, Manasteos vous propose un service de conciergerie Airbnb haut de gamme, sur-mesure et clé en main.
Avec Manasteos, vous avez la garantie de bénéficier d’un service de conciergerie complet et performant qui vous promet des revenus locatifs optimisés, une parfaite réactivité dans nos interventions pour répondre aux besoins des locataires autant qu’aux demandes de nos propriétaires partenaires ainsi qu’une grande flexibilité dans la personnalisation de nos accompagnements.
Nul besoin de vous déplacer ou de vous rendre disponible, l’équipe Manasteos se charge d’absolument tout ! Une solution de gestion locative Airbnb qui vous promet transparence, résultat et sérénité.
C’est une relation de confiance que nous établissons avec nos propriétaires de logement Airbnb et une volonté permanente de satisfaire les locataires les plus exigeants.
Un partenariat gagnant-gagnant qui valorise et rentabilise votre résidence secondaire tout en offrant une expérience de location haut de gamme à vos résidents.
Propriétaires comme locataires, la plateforme de conciergerie Airbnb Manasteos est faite pour vous !
Quel intérêt de faire appel à une conciergerie Airbnb pour la gestion de sa location saisonnière ?
Pourquoi il est parfois difficile de procéder à la mise en location de sa résidence secondaire ?
Mettre en location un logement Airbnb que vous n’utilisez pas peut s’avérer compliqué pour plusieurs raisons.
En premier lieu, l’éloignement géographique entre la résidence principale et le logement à louer constitue un obstacle majeur qui rend difficiles, voire impossibles, les visites fréquentes et la supervision directe.
De plus, en qualité de propriétaires, vous manquez souvent de temps pour gérer efficacement la location, entre les réservations, l’accueil des locataires, l’état des lieux, le ménage et l’entretien du linge.
La peur des contraintes administratives et légales ainsi que l’appréhension face au sérieux et au comportement des locataires sont aussi des facteurs dissuasifs. Vous pouvez craindre les dommages potentiels à leur bien ou les nuisances pour le voisinage.
De plus, la gestion logistique des locations saisonnières nécessite une énergie et une organisation considérables si vous y incluez la publicité, la fixation des tarifs et la réponse aux demandes des locataires.
Enfin, une méconnaissance du marché de la location courte durée peut rendre ardue l’évaluation juste du prix de location et la compréhension des attentes des locataires. Ces éléments combinés sont autant de facteurs qui rendent la mise en location d’une résidence secondaire contraignante.
Quelles sont les tâches liées à l'activité de location courte durée ?
Se lancer dans une activité de location saisonnière pour générer des revenus locatifs demande un certain engagement, du temps et de la réactivité si vous espérez rentabiliser votre patrimoine immobilier.
Il ne s’agit pas simplement de passer une annonce de location en ligne et d’attendre que les locataires potentiels se manifestent. La liste des choses à faire et des tâches à effectuer est longue :
- Prise de photos professionnelles pour mettre avant la location Airbnb
- Rédaction et diffusion de l’annonce de location
- Fixation des prix de location et modulation tarifaire selon l’affluence et la période de l’année
- Réponse aux demandes de renseignements et enregistrements des réservations
- Encaissement des arrhes et des loyers, rédaction des contrats de location
- Accueil des locataires, états des lieux d’entrées et de sorties, remise des clefs
- Suivi du bon déroulement du séjour des résidents
- Ménage des locaux, remise en état entre chaque location et entretien du linge
- Surveillance du bon fonctionnement des équipements et suivi des petits travaux d’entretien et de maintenance.
En cas de dégâts ou casse, qui est responsable ?
Nous avons 2 formules à votre disposition. Selon la formule choisie, deux réponses s’offrent à vous :
Formule loyer garanti : Tout dégât ou casse intervenu dans le cadre de notre activité de location est entièrement pris en charge par Manasteos.
Formule conciergerie : Manasteos n’endosse pas de responsabilité avec cette formule. Le propriétaire doit souscrire à une assurance en adéquation avec l’activité exercée. Cependant, les plateformes partenaires avec qui nous travaillons en étroite collaboration prélèvent automatiquement un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Cette caution sera conservée en cas de problème.
Comment vous assurez-vous que les voyageurs ne dérangent pas les voisins ?
Chez Manasteos nous avons développé en interne un algorithme qui permet de filtrer les voyageurs et de blacklister les causeurs de trouble.
En étant joignable 7j/7, le moindre problème signalé sera réglé quasiment instantanément.
Si le règlement n’est pas respecté, notre contrat stipule que nous sommes en droit de stopper la location.
Qu'en est-il de la fiscalité ?
La fiscalité est en lien avec la formule que vous avez choisie.
Formule loyer garanti : Aucune différence de fiscalité entre la solution Manasteos et un locataire classique. Pour les concernés, Manasteos permet également de louer en bail nu afin de conserver les avantages du régime foncier ou SCI à l’IR.
Formule conciergerie : Les revenus locatifs issus de la location saisonnière sont imposés comme une location classique selon votre régime (LMNP,LMP, SCI…).
Qui paie les frais de ménage dans la formule conciergerie ?
Les frais de ménage sont ajoutés au prix de réservation. Ils sont donc payés par les voyageurs.
