Conciergerie AirBnb Cote d’Azur
Gestion location saisonnière
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Chez Manasteos nous avons à coeur de voir nos clients réussir et être satisfaits de leurs résultats.
Nous boostons vos revenus locatifs grâce à notre expertise et nos outils innovants en harmonie avec l’algorithme d’Airbnb.
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Nous avons mis à point d’honneur à ce que notre équipe vous apporter une solution dans les meilleurs délais.
Notre équipe vous répondre à n’importe quel moment et quelle que soit la situation : pour les voyageurs ou les propriétaires.
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Manasteos vous apporte des solutions de gestion et de location de courte et moyenne durée en fonction de vos besoins.
Alors qu’attendez-vous pour nous contacter dès maintenant ?
Conciergerie locative Côte d'Azur
Chez Manasteos, notre équipe d’experts en conciergerie Airbnb se distingue par son engagement, son professionnalisme, et sa passion pour la gestion de propriétés en location courte durée. Forts de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la location immobilière, nos spécialistes apportent une connaissance approfondie des dynamiques de marché et des stratégies de tarification.
Grâce à une sélection rigoureuse des voyageurs et à une gestion proactive de la maintenance et de la sécurité, nous assurons non seulement l’excellence de l’accueil et du confort pour vos invités, mais également la tranquillité d’esprit pour vous, les propriétaires.
Notre approche personnalisée et notre attention aux détails garantissent une optimisation maximale de vos revenus locatifs, tout en préservant l’intégrité et la valeur de votre bien. Fiez-vous à l’expertise de Manasteos pour transformer votre investissement immobilier en une source de revenus performante et sans souci.
Découvrez nos services de :
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Chez Manasteos, notre équipe d’experts en conciergerie Airbnb se distingue par son engagement, son professionnalisme, et sa passion pour la gestion de propriétés en location courte durée. Forts de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la location immobilière, nos spécialistes apportent une connaissance approfondie des dynamiques de marché et des stratégies de tarification.
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Une offre unique et simple
Nous avons développé une solution complète, clé en main pour gérer votre résidence secondaire, sans vous déplacer.
Découvrez les 5 raisons de travailler avec nous.
La rédaction de votre annonce est primordiale, elle est diffusée sur de multiples plateformes de réservation.
Afin d’augmenter votre taux de remplissage, votre annonce doit être claire, conviviale mais aussi professionnelle. Experte dans la location de courte durée, notre équipe crée votre annonce étape par étape de manière à la rendre attractive et complète afin d’obtenir une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation.
Une fois votre annonce rédigée, nos experts la publient sur les meilleures plateformes de diffusion (Airbnb, Abritel, Booking.com, Expedia…). Mais aussi sur notre plateforme de réservation en direct.
Chez Manasteos notre équipe se charge de répondre sous 10 minutes aux demandes de réservation, aux demandes d’informations et à tous les autres messages des voyageurs.
Au moindre problème notre assistance intervient 24/7.
Faites l’expérience d’une gestion des ménages sans tracas avec Manasteos.
De la réservation à l’enregistrement, nous nous occupons de tous les détails pour rendre votre séjour aussi confortable et pratique que possible. Notre service de ménage professionnel passe avant et après chaque séjour, et nos appartements entièrement équipés offrent toutes les commodités requises : savon, shampoing, sacs poubelle, papier toilette…
Tandis que notre personnel professionnel est disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour répondre à tous vos besoins.
La sécurité de votre bien est notre priorité, nous sélectionnons les voyageurs les plus fiables pour séjourner dans votre location.
Lors du check-in, notre équipe se charge de la remise des clés. La veille du départ, des instructions sont envoyées aux voyageurs pour s’assurer que les portes, fenêtres et robinets soient fermés.
Pour le check-out, nous effectuons une vérification du bon fonctionnement des appareils, de l’état du bien ainsi que sa propreté.
Notre philosophie chez Manasteos, c’est que l’on gère vos bien comme si c’était le notre !
Notre équipe est mobilisée pour assurer le bon déroulement de la location, nos techniciens veillent à la bonne tenue de votre logement en effectuant de nombreuses tâches de maintenance afin d’offrir un confort optimal à nos voyageurs.
Remplissez notre questionnaire en ligne via notre formulaire de contact – cela ne prend que 2 minutes !
Et nous vous recontactons dans les 24h !
Un de nos experts vous contactera pour une visite approfondie de votre propriété, pour discuter de vos interrogations et planifier toutes les démarches à suivre pour la mise en route.
Suite à la signature du mandat Manasteos, votre gestionnaire de compte personnel s’occupera de la création de votre annonce, marquant ainsi le commencement actif de nos services.
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Faites partie des clients qui nous ont fait confiance
EXCELLENTBasée sur 233 avisCarl ReedVery nice property and very helpful owner!Virginie MAYETNous avons passé un excellent séjour L'appartement est très bien situé et très pratiqueBenoît DubreuilConsignes très claires et appartement conforme à l’annonce.Fiona DunscombeLove Love love 👍 Location 10 out of 10- if you are looking for accommodations for Monaco, then beausoreil is the location you are looking for. Everything is within 5 or 10 minutes walk. It basically is Monaco without the Monaco price tag or without the Monaco noise. Appartment- We had a beautiful 1 bedroom apartment between 4 people & we had plenty of space with the pull out sofa mattress. The mattress was so good I went searching for the brand to buy one for my own house in Ireland. The pictures were identical to the apartment that we got. And so many extras which is handy when travelling, for example the iron , hair dryer, shampoo, tea bags, wifi etc. It was like been at home having all these extras waiting for us arrival. Wifi was fantastic as my mobile data was limited in Monaco so wifi was needed. Checking in- the handbook was a great guide to get a feel for the area before you arrive. Sometimes it can be scary arriving at a new location trying to figure it all out but the handbook I received before we arrived made me feel so confident when I got there. Because of the handbook I knew the area, I knew the facilities around me and so many diagrams for directions on where to park, how to get to the appartment from the tran station etc made me feel so relaxed with no surprises. Beausoreil can be known for having lots of hills and steps, which is true. But there is on street lifts that are free use for the public. So it really is so easy. Especially if you are going to Marina to see the amazing yachts, it is very easy and nearer than it looks. There is 1 lift that will take you down to road below, then cross the street into another lift will take you to the train station. then in the train station you can use their lift to take nearly down to the ground level of marina. Very little walking on these hills are needed and it's so easy to figure out. The area was so quiet and so safe. Neighbors were very friendly and quiet. I give our stay 10 out of 10. I have recommended this company and this appartment it all out friends and family.Lia SvaraBellissimo appartamento, vista stupenda,garage, ci ritorneremo sicuramente , Matthieu simpaticissimo!Ramen HadiThe place is very clean with modern and big bathrooms, comfortable big beds and had all the amenities. It really felt like home and we loved it with my family. It has the best location too. Matthieu was extremely helpful, friendly and responded to all my queries. I loved how detailed he was in giving all the instructions via a PDF that he sent prior and also copies of the instructions inside the flat.Saksham AgrawalSuper comfortable apartment with a good price and all the facilitiesdiego abbatescianniL' appartamento ha una splendida vista mare; è spazioso ed ha tutto quello che serve. Arredato con gusto e ha delle cose in cui si trovano in altre pochissime case vacanze . Il doccino nel wc, shampoo e gel doccia a muro, utensili da cucina top. Mathieu è sempre stato cordiale e velocissimo nelle risposte. RaccomandatissimoMarie Paule NekkahImpeccable rein a dire a p art la piscine qui et froide
Aujourd’hui, nous vous présentons Gisèle, femme d’affaires suisse et propriétaire, qui a fait appel à Manasteos pour gérer plusieurs de ses appartements pendant ses absences.
Séduite par notre approche dévouée, plaçant l’expérience du voyageur au cœur de tout. Elle explique comment notre conciergerie lui a permis de se concentrer sur ses activités principales et de ne plus se soucier de la gestion de ses biens.
Faîtes comme Gisèle, laissez Manasteos se charger de tout !
Aujourd’hui, nous vous présentons Solen, chargée de communication à Monaco et propriétaire, qui a fait le choix de confier son bien à notre solution de gestion complète. Conquise par notre souci du détail et notre engagement à offrir un service impeccable, elle vous raconte tout ! 😉
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Faîtes comme Solen, confiez-nous les clefs et obtenez la tranquilité !
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Faîtes comme Gisèle, laissez Manasteos se charger de tout !
Pourquoi choisir Manasteos ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, appartement, villa de luxe ou une maison de ville dans une destination prisée du sud de la France et de la Côte d’Azur ?
Si vous n’occupez qu’occasionnellement votre résidence secondaire, savez-vous qu’il est possible de rentabiliser votre bien mais aussi de garantir son intégrité pendant votre absence ?
La gestion de votre location saisonnière telle que nous la concevons chez Manasteos vous permet de vous faciliter la vie et de générer des revenus locatifs tout au long de l’année.
Pied-à-terre, maison de vacances, résidence secondaire, investissement locatif, quelle que soit la nature de votre logement, Manasteos vous propose un service de conciergerie Airbnb haut de gamme, sur-mesure et clé en main.
Avec Manasteos, vous avez la garantie de bénéficier d’un service de conciergerie complet et performant qui vous promet des revenus locatifs optimisés, une parfaite réactivité dans nos interventions pour répondre aux besoins des locataires autant qu’aux demandes de nos propriétaires partenaires ainsi qu’une grande flexibilité dans la personnalisation de nos accompagnements.
Nul besoin de vous déplacer ou de vous rendre disponible, l’équipe Manasteos se charge d’absolument tout ! Une solution de gestion locative Airbnb qui vous promet transparence, résultat et sérénité.
C’est une relation de confiance que nous établissons avec nos propriétaires de logement Airbnb et une volonté permanente de satisfaire les locataires les plus exigeants.
Un partenariat gagnant-gagnant qui valorise et rentabilise votre résidence secondaire tout en offrant une expérience de location haut de gamme à vos résidents.
Propriétaires comme locataires, la plateforme de conciergerie Airbnb Manasteos est faite pour vous !
Quel intérêt de faire appel à une conciergerie Airbnb pour la gestion de sa location saisonnière ?
Pourquoi il est parfois difficile de procéder à la mise en location de sa résidence secondaire ?
Mettre en location un logement Airbnb que vous n’utilisez pas peut s’avérer compliqué pour plusieurs raisons.
En premier lieu, l’éloignement géographique entre la résidence principale et le logement à louer constitue un obstacle majeur qui rend difficiles, voire impossibles, les visites fréquentes et la supervision directe.
De plus, en qualité de propriétaires, vous manquez souvent de temps pour gérer efficacement la location, entre les réservations, l’accueil des locataires, l’état des lieux, le ménage et l’entretien du linge.
La peur des contraintes administratives et légales ainsi que l’appréhension face au sérieux et au comportement des locataires sont aussi des facteurs dissuasifs. Vous pouvez craindre les dommages potentiels à leur bien ou les nuisances pour le voisinage.
De plus, la gestion logistique des locations saisonnières nécessite une énergie et une organisation considérables si vous y incluez la publicité, la fixation des tarifs et la réponse aux demandes des locataires.
Enfin, une méconnaissance du marché de la location courte durée peut rendre ardue l’évaluation juste du prix de location et la compréhension des attentes des locataires. Ces éléments combinés sont autant de facteurs qui rendent la mise en location d’une résidence secondaire contraignante.
Quelles sont les tâches liées à l'activité de location courte durée ?
Se lancer dans une activité de location saisonnière pour générer des revenus locatifs demande un certain engagement, du temps et de la réactivité si vous espérez rentabiliser votre patrimoine immobilier.
Il ne s’agit pas simplement de passer une annonce de location en ligne et d’attendre que les locataires potentiels se manifestent. La liste des choses à faire et des tâches à effectuer est longue :
- Prise de photos professionnelles pour mettre avant la location Airbnb
- Rédaction et diffusion de l’annonce de location
- Fixation des prix de location et modulation tarifaire selon l’affluence et la période de l’année
- Réponse aux demandes de renseignements et enregistrements des réservations
- Encaissement des arrhes et des loyers, rédaction des contrats de location
- Accueil des locataires, états des lieux d’entrées et de sorties, remise des clefs
- Suivi du bon déroulement du séjour des résidents
- Ménage des locaux, remise en état entre chaque location et entretien du linge
- Surveillance du bon fonctionnement des équipements et suivi des petits travaux d’entretien et de maintenance.
En cas de dégâts ou casse, qui est responsable ?
Nous avons 2 formules à votre disposition. Selon la formule choisie, deux réponses s’offrent à vous :
Formule loyer garanti : Tout dégât ou casse intervenu dans le cadre de notre activité de location est entièrement pris en charge par Manasteos.
Formule conciergerie : Manasteos n’endosse pas de responsabilité avec cette formule. Le propriétaire doit souscrire à une assurance en adéquation avec l’activité exercée. Cependant, les plateformes partenaires avec qui nous travaillons en étroite collaboration prélèvent automatiquement un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Cette caution sera conservée en cas de problème.
Comment vous assurez-vous que les voyageurs ne dérangent pas les voisins ?
Chez Manasteos nous avons développé en interne un algorithme qui permet de filtrer les voyageurs et de blacklister les causeurs de trouble.
En étant joignable 7j/7, le moindre problème signalé sera réglé quasiment instantanément.
Si le règlement n’est pas respecté, notre contrat stipule que nous sommes en droit de stopper la location.
Qu'en est-il de la fiscalité ?
La fiscalité est en lien avec la formule que vous avez choisie.
Formule loyer garanti : Aucune différence de fiscalité entre la solution Manasteos et un locataire classique. Pour les concernés, Manasteos permet également de louer en bail nu afin de conserver les avantages du régime foncier ou SCI à l’IR.
Formule conciergerie : Les revenus locatifs issus de la location saisonnière sont imposés comme une location classique selon votre régime (LMNP,LMP, SCI…).
Qui paie les frais de ménage dans la formule conciergerie ?
Les frais de ménage sont ajoutés au prix de réservation. Ils sont donc payés par les voyageurs.