Servizio di concierge AirBnb Cote d'Azur
Gestione degli affitti stagionali
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In Manasteos vogliamo che i nostri clienti abbiano successo e siano soddisfatti dei loro risultati.
Aumentiamo il reddito da locazione grazie alla nostra esperienza e a strumenti innovativi in armonia con l’algoritmo di Airbnb.
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Per il nostro team è un punto d’onore fornirvi una soluzione nel più breve tempo possibile.
Il nostro team risponde in qualsiasi momento e in qualsiasi situazione: per i viaggiatori o per i proprietari.
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Manasteos vi offre soluzioni di affitto e gestione a breve e medio termine su misura per le vostre esigenze.
Perché non contattarci subito?
Servizi di concierge in Costa Azzurra
In Manasteos, il nostro team di esperti di concierge Airbnb si distingue per l’impegno, la professionalità e la passione nella gestione di proprietà in affitto a breve termine. Con molti anni di esperienza nel settore degli affitti, i nostri specialisti hanno una conoscenza approfondita delle dinamiche di mercato e delle strategie di prezzo.
Attraverso un’attenta selezione dei viaggiatori e una gestione proattiva della manutenzione e della sicurezza, garantiamo non solo un’ospitalità e un comfort eccellenti ai vostri ospiti, ma anche la tranquillità di voi proprietari.
Il nostro approccio personalizzato e la nostra attenzione ai dettagli assicurano la massima ottimizzazione del reddito da locazione, preservando l’integrità e il valore della vostra proprietà. Affidatevi all’esperienza di Manasteos per trasformare il vostro investimento immobiliare in una fonte di reddito efficiente e senza preoccupazioni.
Per saperne di più sui nostri :
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Chez Manasteos, notre équipe d’experts en conciergerie Airbnb se distingue par son engagement, son professionnalisme, et sa passion pour la gestion de propriétés en location courte durée. Forts de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la location immobilière, nos spécialistes apportent une connaissance approfondie des dynamiques de marché et des stratégies de tarification.
Grâce à une sélection rigoureuse des voyageurs et à une gestion proactive de la maintenance et de la sécurité, nous assurons non seulement l’excellence de l’accueil et du confort pour vos invités, mais également la tranquillité d’esprit pour vous, les propriétaires.
Notre approche personnalisée et notre attention aux détails garantissent une optimisation maximale de vos revenus locatifs, tout en préservant l’intégrité et la valeur de votre bien. Fiez-vous à l’expertise de Manasteos pour transformer votre investissement immobilier en une source de revenus performante et sans souci.
Un'offerta unica e semplice
Abbiamo sviluppato una soluzione completa e chiavi in mano per la gestione della vostra seconda casa, senza che dobbiate andare da nessuna parte.
Scoprite i 5 motivi per lavorare con noi.
La formulazione dell’annuncio è fondamentale, poiché verrà distribuito su più piattaforme di prenotazione.
Per aumentare il tasso di occupazione, l’annuncio deve essere chiaro, facile da usare ma anche professionale. In qualità di esperti di affitti a breve termine, il nostro team creerà il vostro annuncio passo dopo passo per renderlo attraente e completo, in modo da ottenere una migliore visibilità sulle piattaforme di prenotazione.
Una volta redatto l’annuncio, i nostri esperti lo pubblicano sulle migliori piattaforme di distribuzione (Airbnb, Abritel, Booking.com, Expedia, ecc.). Ma anche sulla nostra piattaforma di prenotazione diretta.
Al Manasteos il nostro team risponde entro 10 minuti alle richieste di prenotazione, alle richieste di informazioni e a tutti gli altri messaggi dei viaggiatori.
In caso di problemi, il nostro team di assistenza è a disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Provate l’esperienza di una gestione domestica senza problemi con Manasteos.
Dalla prenotazione al check-in, ci occupiamo di tutti i dettagli per rendere il vostro soggiorno il più confortevole e conveniente possibile. Il nostro servizio di pulizia professionale viene effettuato prima e dopo ogni soggiorno, e i nostri appartamenti completamente attrezzati offrono tutti i servizi di cui avete bisogno: sapone, shampoo, sacchetti della spazzatura, carta igienica…
Il nostro personale professionale è disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per soddisfare tutte le vostre esigenze.
La sicurezza della vostra proprietà è la nostra priorità e selezioniamo i viaggiatori più affidabili per soggiornare nel vostro appartamento.
Al momento del check-in, il nostro team consegnerà le chiavi. Il giorno prima della partenza, vengono inviate ai viaggiatori le istruzioni per assicurarsi che porte, finestre e rubinetti siano chiusi.
Al momento del check-out, controlliamo che tutti gli elettrodomestici funzionino correttamente e che la proprietà sia in buone condizioni e pulita.
La filosofia di Manasteos è quella di gestire la vostra proprietà come se fosse la nostra!
Il nostro team è mobilitato per garantire il buon funzionamento della vostra locazione e i nostri tecnici si assicurano che il vostro alloggio sia mantenuto in ordine, eseguendo un’ampia gamma di interventi di manutenzione per offrire ai nostri viaggiatori un comfort ottimale.
Compilate il nostro questionario online tramite il nostro modulo di contatto – ci vogliono solo 2 minuti!
Vi risponderemo entro 24 ore!
Uno dei nostri esperti vi contatterà per una visita approfondita alla vostra proprietà, per discutere di eventuali domande e pianificare tutti i passi da compiere per iniziare.
Una volta firmato il mandato Manasteos, il vostro account manager personale si occuperà di creare il vostro annuncio, segnando l’inizio attivo dei nostri servizi.
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Essere uno dei clienti che hanno riposto la loro fiducia in noi
Perché scegliere Manasteos?
Possedete un immobile, un appartamento, una villa di lusso o una casa di città in una destinazione popolare nel sud della Francia e sulla Costa Azzurra?
Se occupate la vostra casa per le vacanze solo occasionalmente, sapevate che è possibile sfruttare al meglio la vostra proprietà e garantirne l’integrità durante la vostra assenza?
L’approccio di Manasteos alla gestione della vostra casa vacanze vi semplificherà la vita e genererà reddito da locazione per tutto l’anno.
Che la vostra proprietà sia un pied-à-terre, una casa per le vacanze, una seconda casa o un investimento locativo, Manasteos vi offre un servizio di concierge Airbnb di alta gamma, su misura e chiavi in mano.
Con Manasteos avrete la certezza di un servizio di concierge completo e performante che ottimizzerà il vostro reddito da locazione, risponderà rapidamente alle esigenze degli inquilini e dei proprietari nostri partner e vi fornirà un servizio altamente flessibile e personalizzato.
Non c’è bisogno di viaggiare o di rendersi disponibili, il team di Manasteos si occupa di tutto! Una soluzione di gestione degli affitti Airbnb che promette trasparenza, risultati e tranquillità.
Instauriamo un rapporto di fiducia con i proprietari di alloggi Airbnb e un desiderio costante di soddisfare anche gli affittuari più esigenti.
È una partnership win-win che aumenta il valore e la redditività della vostra seconda casa, offrendo ai vostri residenti un’esperienza di affitto di alto livello.
Che siate proprietari o affittuari, il servizio di concierge di Airbnb Manasteos è per voi!
Perché utilizzare un servizio di concierge Airbnb per gestire il vostro appartamento vacanza?
Tutta questa logistica richiede molto tempo e vincoli che a volte possono essere complicati da gestire.
È qui che entra in gioco l’esperienza di Manasteos, il vostro concierge Airbnb!
Possiamo occuparci di tutti i compiti inerenti al vostro affitto a breve termine.
Il nostro obiettivo? Rendere la vostra vita più facile e permettervi di ottenere un reddito da locazione consistente dal vostro appartamento o villa Airbnb.
Non solo non dovrete preoccuparvi di nulla, se non di controllare in dettaglio il tasso di occupazione e l’importo dell’affitto riscosso tramite la nostra applicazione web e mobile, ma potrete anche essere certi che la vostra proprietà sia perfettamente mantenuta.
Non dovrete preoccuparvi di perdite d’acqua, problemi di manutenzione o addirittura di effrazioni: il nostro team di concierge visiterà la vostra proprietà e ne garantirà l’occupazione.
Perché a volte è difficile affittare la seconda casa?
Affittare una proprietà Airbnb che non si utilizza può essere complicato per una serie di motivi.
In primo luogo, la distanza geografica tra la residenza principale e la proprietà da affittare è un ostacolo importante che rende difficili, se non impossibili, le visite frequenti e la supervisione diretta.
Inoltre, come proprietari, spesso non avete abbastanza tempo per gestire efficacemente l’affitto, tra prenotazioni, accoglienza degli inquilini, inventario dell’immobile, pulizia e cura della biancheria.
Anche il timore di vincoli amministrativi e legali e l’apprensione per la serietà e il comportamento degli inquilini sono deterrenti. Si possono temere potenziali danni alla proprietà o fastidi ai vicini.
Inoltre, la gestione della logistica degli affitti per vacanze richiede notevoli energie e organizzazione, se si includono la pubblicità, la definizione dei prezzi e la risposta alle richieste degli inquilini.
Infine, la scarsa conoscenza del mercato degli affitti a breve termine può rendere difficile valutare con precisione il prezzo di affitto e comprendere le aspettative degli affittuari. Tutti questi fattori si combinano per rendere l’affitto di una seconda casa un compito scoraggiante.
Quali sono i compiti che comporta il noleggio a breve termine?
L’avvio di un’attività di affitto stagionale per generare reddito da locazione richiede una certa dose di impegno, tempo e reattività se si spera di ottenere un profitto dalla propria proprietà.
Non è così semplice come mettere un annuncio di affitto online e aspettare che i potenziali inquilini si presentino. L’elenco delle cose da fare e dei compiti da svolgere è lungo:
- Scattare foto professionali per mettere in mostra l’affitto Airbnb
- Scrivere e pubblicare l’annuncio di affitto
- Stabilire i prezzi dell’affitto e adattarli in base all’occupazione e al periodo dell’anno.
- Rispondere alle richieste e registrare le prenotazioni
- Raccogliere i depositi e l’affitto, redigere i contratti di affitto
- Accogliere gli inquilini, fare il check-in e il check-out, consegnare le chiavi
- Monitorare il buon andamento dei soggiorni dei residenti
- Pulire i locali, ripristinarli tra una locazione e l’altra e occuparsi della biancheria
- Assicurare il buon funzionamento delle attrezzature ed eseguire piccoli interventi di manutenzione.
In caso di danni o rotture, chi è responsabile?
Abbiamo 2 pacchetti tra cui scegliere. A seconda del pacchetto scelto, sono disponibili due opzioni:
Affitto garantito: qualsiasi danno o rottura che si verifichi nel corso della nostra attività di noleggio è completamente coperto da Manasteos.
Servizio di portineria: Manasteos non si assume alcuna responsabilità in questa opzione. Il proprietario deve stipulare un’assicurazione adeguata all’attività svolta. Tuttavia, le piattaforme partner con cui lavoriamo a stretto contatto detraggono automaticamente un deposito dal viaggiatore ogni volta che viene effettuata una prenotazione. Tale deposito sarà trattenuto in caso di problemi.
Come si può garantire che i nomadi non disturbino i vicini?
In Manasteos abbiamo sviluppato un algoritmo interno per filtrare i viaggiatori e inserire nella lista nera i piantagrane.
Essendo disponibili 7 giorni su 7, il minimo problema segnalato sarà affrontato quasi istantaneamente.
Se le regole non vengono rispettate, il nostro contratto prevede il diritto di interrompere il noleggio.
E la tassazione?
La tassazione dipende dall’opzione scelta.
Opzione affitto garantito: non c’è differenza di tassazione tra la soluzione Manasteos e un inquilino tradizionale. Per chi fosse interessato, Manasteos consente anche di affittare la nuda proprietà per mantenere i vantaggi del regime fiscale della proprietà o del SIC.
Opzione servizio di portineria: i redditi da locazione stagionale sono tassati allo stesso modo di una locazione standard, a seconda del regime fiscale (LMNP, LMP, SCI, ecc.).
Chi paga le spese di pulizia nel pacchetto concierge?
Le spese di pulizia sono aggiunte al prezzo della prenotazione. Sono quindi a carico dei viaggiatori.
