À Menton, tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie avant la première location, résidence principale comprise. La Ville impose pour cela le service DéclaLoc, qui délivre un numéro d’enregistrement à 13 caractères. Ce numéro doit figurer sur toutes vos annonces.
En bref
- Déclaration : obligatoire pour tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, sur le service DéclaLoc.
- Numéro d’enregistrement : 13 caractères, à afficher sur toutes vos annonces et à communiquer aux plateformes.
- Changement d’usage : si votre logement est concerné, la demande se dépose aussi sur DéclaLoc.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum.
- Taxe de séjour : au réel, à déclarer chaque mois avant le 15.
- À venir : un numéro national d’enregistrement, reporté au quatrième trimestre 2026.
Quelle déclaration faut-il pour louer à Menton ?
Le portail de la Ville de Menton est clair : l’obligation de déclaration préalable en mairie s’impose à tous les meublés de tourisme, y compris les résidences principales. Vous devez utiliser le service DéclaLoc. Il vous attribue un numéro d’enregistrement à 13 caractères, à faire apparaître sur toutes vos offres de location et à communiquer aux plateformes qui commercialisent votre logement.
Le formulaire papier Cerfa n° 14004 reste possible, mais la Ville demande d’utiliser DéclaLoc en priorité.
Faut-il une autorisation de changement d’usage ?
Le numéro d’enregistrement ne remplace pas l’autorisation de changement d’usage. Si votre logement est concerné, par exemple une résidence secondaire, la Ville demande de la déposer aussi sur DéclaLoc. Pour connaître la marche à suivre dans votre cas, contactez les services de la mairie. Faites cette démarche avant de publier votre annonce.
Peut-on louer sa résidence principale ?
Oui, dans la limite de 120 jours par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut vous demander le décompte de vos jours de location. Au-delà, la Direction générale des Entreprises prévoit une amende civile pouvant aller jusqu’à 10 000 €.
Comment fonctionne la taxe de séjour à Menton ?
La Ville applique la taxe de séjour au réel. Pour un meublé non classé, elle est de 5 % du coût hors taxe de la nuitée par personne, plafonnée à 4,90 €. Une taxe additionnelle de 34 % s’y ajoute. Un meublé classé applique un tarif fixe à la place du pourcentage.
Les plateformes qui encaissent le paiement pour le compte de loueurs non professionnels doivent collecter la taxe. Pour les nuitées réservées autrement, vous la collectez, la déclarez et la reversez vous-même. Chaque début de mois, la Ville vous invite par e-mail à déclarer les nuitées du mois précédent, avant le 15.
Que change le numéro national d’enregistrement ?
Un numéro national doit concerner tous les meublés de tourisme, résidences principales comprises. Son lancement, prévu le 20 mai 2026, est décalé au dernier trimestre 2026, sans date précise. Si vous avez déjà déclaré votre meublé sur DéclaLoc, vous devrez aussi l’enregistrer dans l’outil national. Nous détaillons ce calendrier dans notre article sur le numéro d’enregistrement Airbnb.
Que risque-t-on sans autorisation ?
Selon la Direction générale des Entreprises, un changement d’usage sans autorisation peut coûter jusqu’à 50 000 € d’amende civile par logement. Les plateformes doivent par ailleurs retirer les annonces qui ne portent pas de numéro d’enregistrement.
Quel est le rôle d’une conciergerie Airbnb à Menton ?
La déclaration est faite au nom du propriétaire : la conciergerie ne la remplace pas. Chez Manasteos, nous vous indiquons les démarches à prévoir avant de commencer. Une fois votre logement en règle, notre conciergerie Airbnb à Menton s’occupe de l’annonce, des réservations, de l’accueil des voyageurs, du ménage et du suivi de l’entretien.
Nos formules sont détaillées sur la page Tarif de notre conciergerie Airbnb. Pour savoir ce que votre logement peut rapporter, demandez une estimation gratuite de vos revenus.
Questions fréquentes
Oui. La déclaration préalable en mairie s’impose à tous les meublés de tourisme, résidence principale comprise. À Menton, elle se fait sur le service DéclaLoc.
Un numéro de 13 caractères délivré par DéclaLoc. Il doit figurer sur toutes vos annonces et être communiqué aux plateformes.
120 jours par an au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure.
Elle est perçue au réel. Pour un meublé non classé : 5 % du coût hors taxe de la nuitée par personne, plafonnée à 4,90 €, plus 34 % de taxe additionnelle. La déclaration se fait chaque mois, avant le 15.
Il doit concerner tous les meublés, résidences principales comprises. Prévu le 20 mai 2026, il est décalé au dernier trimestre 2026. Si vous avez déjà déclaré votre meublé sur DéclaLoc, il faudra aussi l’enregistrer dans l’outil national.
Sources : portail DéclaLoc de la Ville de Menton, plateforme de taxe de séjour de la Ville (mise à jour du 12 mars 2026) et Direction générale des Entreprises, « Les meublés de tourisme », consultés le 4 novembre 2026. Ces règles évoluent : vérifiez-les auprès du service Taxe de séjour de la Ville, au 04 92 41 76 88.
