Avant de mettre un bien en location courte durée, il est essentiel d’avoir une vision claire de son potentiel financier. Une simple approximation ne suffit pas. Aujourd’hui, les investisseurs et propriétaires recherchent une estimation revenus Airbnb fiable, basée sur des données concrètes.
Heureusement, plusieurs outils permettent d’analyser un marché et d’obtenir une projection réaliste.
1. Liwango : une analyse précise du marché local
Parmi toutes les plateformes existantes, Liwango se distingue par sa capacité à fournir des données ultra-précises et adaptées à une zone géographique très ciblée. Contrairement à beaucoup d’outils généralistes, Liwango analyse des biens réellement comparables dans ta ville ou ton quartier.
Grâce à ses données, il est possible d’obtenir : le taux d’occupation moyen, le prix moyen par nuit, les revenus annuels estimés. Ainsi, Liwango offre une première analyse marché Airbnb structurée. Il est particulièrement utile pour valider un projet avant achat.
2. AirDNA : une vision globale et stratégique
AirDNA est l’un des outils les plus connus dans le domaine de la data location courte durée. Sa base de données internationale permet de comparer différentes villes et d’analyser la saisonnalité.
Concrètement, vous pouvez visualiser : les variations de prix selon les périodes, les tendances d’occupation, les performances historiques. Par conséquent, AirDNA permet d’obtenir une estimation chiffre d’affaires Airbnb plus stratégique. Il est idéal pour analyser un nouveau marché ou comparer plusieurs opportunités d’investissement.
3. Mashvisor : une vision concrète et comparative de ton potentiel
Un autre outil très intéressant pour estimer ses revenus est Mashvisor. Conçu spécifiquement pour les investisseurs, Mashvisor propose des projections fondées sur des données de marché, des performances réelles et des comparables proches.
Mashvisor est particulièrement utile si tu veux avoir une vision globale du potentiel d’un bien, tout en comparant plusieurs scénarios. Il s’adresse notamment aux investisseurs qui souhaitent estimer rapidement la performance d’un bien avant achat.
Faut-il se fier uniquement aux outils ?
Les outils sont performants, mais ils ne remplacent pas l’expertise terrain.
Une projection revenus location courte durée doit intégrer des éléments humains et stratégiques : la qualité de la décoration, le positionnement tarifaire, les photos professionnelles, la gestion des avis clients, la stratégie d’optimisation des annonces.
C’est précisément cette combinaison entre data Airbnb et expérience opérationnelle qui permet d’obtenir une estimation réellement fiable.
Faites estimer votre bien par des experts du terrain
Chez Manasteos Conciergerie, nous utilisons ces outils quotidiennement. Cependant, nous allons plus loin. Nous croisons les données chiffrées avec notre connaissance locale du marché, notre expertise en optimisation Airbnb et notre stratégie de gestion locative courte durée.
Vous souhaitez connaître le potentiel réel de votre appartement sur la Côte d’Azur ?
Contactez la conciergerie Manasteos pour une estimation la plus réaliste possible et optimisée. Parce qu’une bonne décision d’investissement commence toujours par une estimation stratégique.
