Cannes è famosa per il suo festival del cinema, le sue spiagge sabbiose e la sua famosa Croisette. Ogni anno attira migliaia di turisti che vengono a godersi il suo clima eccezionale e la sua cornice prestigiosa.
Di fronte a questa crescente domanda, il settore degli affitti stagionali è in piena espansione nella regione.
Un contesto favorevole per il mercato degli affitti stagionali
Una serie di fattori contribuisce a dare impulso al mercato degli affitti stagionali a Cannes. Oltre ai turisti che desiderano trascorrere le vacanze in Costa Azzurra, la città ospita durante l’anno importanti eventi internazionali, come il MIPIM, il MIPTV e il Festival Internazionale della Creatività Lions.
Questi eventi attirano professionisti da tutto il mondo, che spesso cercano una sistemazione pratica e confortevole per il loro soggiorno. Inoltre, poiché durante questi eventi gli hotel sono spesso al completo o troppo cari, le sistemazioni con angolo cottura rappresentano un’alternativa interessante.
Un’offerta diversificata per soddisfare tutte le esigenze
Data l’elevata domanda e la diversità dei profili dei visitatori, il mercato degli affitti stagionali a Cannes offre un’ampia gamma di alloggi per soddisfare esigenze e budget diversi. Dagli appartamenti in centro città alle ville di lusso con piscina e vista sul mare, ce n’è per tutti i gusti.
Appartamenti: la scelta preferita dai vacanzieri
Gli appartamenti costituiscono gran parte dell’offerta di affitti stagionali a Cannes. Sono particolarmente apprezzati da famiglie e gruppi di amici che desiderano uno spazio flessibile e funzionale per il loro soggiorno. Inoltre, la maggior parte degli appartamenti offerti si trova in centro città o vicino alle spiagge, per cui è facile spostarsi.
Ville: per un soggiorno di alta gamma
Per chi cerca un ambiente sontuoso e servizi di alta gamma, le ville in affitto a Cannes sono l’opzione ideale. Con ampi spazi esterni, una piscina e talvolta anche una vista ininterrotta sul mare, queste proprietà offrono tutti i vantaggi di una casa vacanze prestigiosa.
Prezzi interessanti per proprietari e inquilini
Il mercato degli affitti stagionali a Cannes offre anche vantaggi economici sia per i proprietari che per gli inquilini. Per i proprietari, affittare il proprio immobile durante i mesi estivi o in occasione di eventi speciali può generare interessanti entrate aggiuntive. Le tariffe applicate sono spesso più alte di quelle degli affitti annuali, il che compensa l’assenza di inquilini per una parte dell’anno.
Per gli affittuari, gli affitti stagionali sono spesso una soluzione più economica degli alberghi, soprattutto se si viaggia in gruppo o con la famiglia. Inoltre, offrono generalmente più servizi e strutture (cucina completamente attrezzata, spazio esterno, ecc.) a un prezzo simile o addirittura inferiore a quello di una camera d’albergo.
Norme specifiche da rispettare
Quando si parla di affitti stagionali, è importante sottolineare che la legislazione francese regolamenta questa attività per garantire la qualità del servizio offerto agli inquilini e per evitare abusi. I proprietari che desiderano affittare la loro proprietà su base stagionale devono redigere un contratto di alloggio turistico arredato e garantire che la loro proprietà soddisfi gli standard di decenza e sicurezza richiesti dalla legge.
Tassazione delle locazioni stagionali: un problema importante per i proprietari di immobili
I redditi derivanti dalle locazioni stagionali sono soggetti all’imposta sul reddito nella categoria dei profitti industriali e commerciali (BIC). Esistono diversi regimi fiscali possibili, a seconda dell’importo del reddito annuale e della situazione personale del proprietario. È quindi fondamentale scoprire tutto ciò che c’è da sapere sugli obblighi fiscali e previdenziali associati a questa attività prima di iniziare.
Il ruolo delle agenzie immobiliari nello sviluppo del mercato degli affitti stagionali
Di fronte a un settore in rapida crescita, le agenzie immobiliari si sono adattate a offrire servizi di affitto stagionale a Cannes. Esse svolgono un ruolo fondamentale nello sviluppo e nella promozione di questo tipo di alloggio presso turisti e professionisti.
Oltre alla gestione dei contratti e delle prenotazioni, le agenzie possono fornire servizi aggiuntivi come la pulizia, la biancheria e il servizio di portineria. Offrendo un servizio di locazione completo, facilitano i proprietari e garantiscono un’esperienza ottimale agli inquilini.
La digitalizzazione: un vantaggio per la visibilità e la competitività
Al giorno d’oggi, la presenza su Internet è diventata essenziale per chiunque voglia affittare il proprio alloggio stagionale a Cannes. Piattaforme di prenotazione online come Airbnb e Booking.com hanno contribuito in modo determinante allo sviluppo del mercato, consentendo di raggiungere rapidamente un vasto pubblico. Tuttavia, non bisogna trascurare il ruolo svolto dalle agenzie immobiliari, la cui esperienza e conoscenza del territorio rappresentano un vero e proprio valore aggiunto sia per i proprietari che per gli affittuari.
